Der Industriecampus der Zukunft

Forschung, Entwicklung, Produktion und Leben. Alles an einem Ort.

Projekt

Fänn Future bietet grossflächige und flexible Raumstrukturen für unterschiedliche Tätigkeitsbereiche in gewinnbringender Verbindung. Innerhalb einer atmosphärischen Architektur entsteht auf über 38’000 m² ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Ein mehrgeschossiger Sockelbereich beinhaltet industrielle Produktionsflächen mit Möglichkeit für Labore und Forschung, die über einen Logistikbahnhof ideal und höchst effizient erschlossen sind. Zwei 30 Meter hohe Türme zeichnen eine prägnante Silhouette für moderne Bürolandschaften, Praxen und Hotellerie.

Das verbindende Element des Campus ist eine Decklandschaft in 15 Meter Höhe, wo ergänzend Restaurants, Läden, Fitnessangebote und weitere Dienstleister grosse Aufenthaltsqualität mit Weitblick bieten und über die Perimetergrenze hinaus an Bedeutung gewinnen.

4. Projekt Office
5. Projekt Deck

Nachhaltigkeit und Betrieb

Durch die Nachtauskühlung im Sommer und Nutzung der anfallenden Betriebswärme im Winter in Kombination mit einer äusserst energieeffizienten Verbundlüftung kann der Energieverbrauch im Vergleich zu einem konventionell beheizten Gebäude um mehr als 50% reduziert werden. Ein Energiefeld in der Pfählung des Gebäudes, in Kombination mit einer grossflächigen Solaranlage versorgt den Industriepark zu allen Jahreszeiten mit nachhaltig produzierter Energie. Dies reduziert nicht nur den CO2 Fussabdruck, sondern auch die Nebenkosten und den Betrieb der Industrieflächen. Ein Energielabel wird angestrebt.  

Produktion
Labor
Nachhaltigkeit
Flexibles Flächenangebot
Büro

Standort

Fänn liegt in Küssnacht am Rigi (SZ) – im Zentrum der Schweiz, an der Nord-Süd-Achse, im wirtschaftlich florierenden Dreieck von Zürich- Luzern – Zug und vor der weltberühmten Kulisse der einzigartigen Rigi-Landschaft. Nur wenige Meter trennen die Liegenschaft vom Kanton Luzern. Die Erschliessung mit Autobahnanschluss und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist optimal.

Autobahn

Fänn – Zürich 30min

Fänn – Flughafen ZH 40min

Fänn – Luzern 20min

Fänn – Zug 10min

ÖV

Fänn – Zürich 50min

Fänn – Flughafen ZH 1h 10min

Fänn – Luzern 37min

Fänn – Zug 25min

Fänn – Küssnacht 10min

Fänn – Rotkreuz 15min

Nutzungen

Industrie / Gewerbe

Flexibel unterteilbare Flächen bis 11'000 m2 im Erdgeschoss, angebunden an Logistik-Hub


Nutzlast 1'500 kg/m2
Raumhöhe 3.0 - 6.5m
Mietpreis Edelrohbau ab 180 CHF/m2

Labor / Med-Tech / Forschung

Flexibel unterteilbare Flächen bis 8'500 m2


Nutzlast 1'500 kg/m2
Raumhöhe 4.0m
Mietpreis Edelrohbau ab 190 CHF/m2

Büro

Flexibel unterteilbare Flächen bis 10’000 m2

Nutzlast 500 kg/m2
Raumhöhe 3.0m
Mietpreis Edelrohbau ab 200 CHF/m2

Hotel / Longstay

Flexibel unterteilbare Flächen bis 2’000 m2
(zus. Flächen möglich)

Nutzlast 500 kg/m2
Raumhöhe 3.0m

Dienstleistungen

Restaurant, Fitness, Co-Working, Kita, Gesundheitszentrum

Flexibel unterteilbare Flächen bis 1’850 m2


Nutzlast 1’500 kg/m2
Raumhöhe 3.0m

Kontakt

Kuoni Mueller & Partner Investment AG
Schweizergasse 21
8001 Zürich

Carmen Fehr

Vermarktung
+41 43 344 65 04
carmen.fehr@kmp.ch

Lea Meier

Vermarktung
+41 43 344 65 05
lea.meier@kmp.ch

Supporter

Urs Durrer

Vorsteher Amt für Wirtschaft Kanton Schwyz

« Küssnacht SZ bietet alles. Eine Top-Infrastruktur, attraktive Steuern, wunderschöne Natur. Dies erklärt den Boom der letzten Jahre. »

BSS Architekten

Karl Schönbächler
« Dank grosser Erfahrung können komplexe Bauvorhaben gescheit geplant und effizient umgesetzt werden. »

Philipp Betschart
« Guter Städtebau und ansprechende Architektur sind auch im Industriequartier bedeutungsvoll. »

ZSB Architekten

Martina Zurmühle & Martin Meier
« Als ein im Industriebau versiertes Architekturbüro überzeugt uns die Vision von einem Mixed-Use-Komplex. Es entsteht ein zukunftsgerichteter Ort der Lebendigkeit und Inspiration! »